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  • 잠원훼미리아파트 완벽 가이드 – 입지, 시세, 장점 & 단점 총정리

    잠원훼미리아파트는 서울 서초구 잠원동에 위치한 아파트로, 한강 조망권과 뛰어난 입지를 자랑하는 곳입니다. 이 포스팅에서는 구매를 고려하는 분들을 위해 잠원훼미리아파트의 모든 정보를 정리해드리겠습니다.

    1. 기본 정보

    • 주소: 서울특별시 서초구 잠원동 63-1
    • 건축 연도: 2000년
    • 건설사: 현대건설
    • 세대 수: 약 800세대
    • 층수: 지상 15층~20층
    • 주차 대수: 세대당 1.2대 수준
    • 난방 방식: 개별난방 (도시가스)
    • 구조: 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡ 등 다양한 평형대 제공

    2. 입지 및 교통

    🚆 대중교통

    • 지하철: 3호선 잠원역 도보 5분, 7호선 논현역 도보 10분
    • 버스: 강남, 광화문, 여의도 등 주요 지역으로 연결되는 노선 다수

    🚗 도로 교통

    • 강남대로, 올림픽대로, 한남대교와 가까워 강북·강남 이동이 용이
    • 반포IC, 서초IC 접근성 뛰어남

    🏫 학군

    • 초등학교: 신반포초등학교, 반포초등학교 인접
    • 중학교: 신반포중학교, 반포중학교
    • 고등학교: 세화고등학교, 반포고등학교
    • 서초구 내 명문 학군에 속해 학부모들에게 인기

    3. 주변 인프라

    🏬 쇼핑 및 생활 편의시설

    • 반포자이몰, 고속터미널 센트럴시티 (신세계백화점, 메가박스, 서점, 카페 등)
    • 반포한강공원 도보 10분, 여가 생활에 최적
    • 대형 마트: 이마트 반포점, 코스트코 양재점
    • 병원: 서울성모병원, 반포세브란스 내과 등 의료시설 접근성 높음

    4. 매매 및 전세 시세 (2025년 기준)

    전용면적(㎡)매매가(억원)전세가(억원)
    59㎡15~189~11
    84㎡20~2512~15
    114㎡28~3518~22

    (시세는 변동 가능하므로 최신 정보 확인 필요)

    5. 장점과 단점

    ✅ 장점

    한강 조망권 (일부 세대) ✔ 강남권 핵심 입지 – 교통, 학군, 생활 편의시설 최상급 ✔ 한강공원 접근성 – 여가 생활 용이 ✔ 재건축 기대감 – 향후 가치 상승 가능성

    ❌ 단점

    연식이 다소 오래됨 – 2000년 준공으로 최신 아파트 대비 시설이 부족할 수 있음 ❌ 주차 공간 부족 – 세대당 1.2대로 다소 협소 ❌ 매매가 부담 – 강남권 프리미엄으로 인해 진입 장벽 존재

    6. 재건축 가능성 및 투자 가치

    • 강남권 내 노후 아파트로 재건축 기대감 존재
    • 서초구 재건축 규제 완화 여부에 따라 투자 가치 변동 가능
    • 주변 시세 대비 상승 여력 있음

    7. 결론 – 잠원훼미리아파트, 어떤 분들께 추천?

    한강 조망을 원하는 분강남권 프리미엄 학군을 고려하는 학부모장기적인 가치 상승을 기대하는 투자자반포·잠원 생활권의 편리한 인프라를 원하는 분

    잠원훼미리아파트는 강남권에서도 입지가 뛰어난 아파트로, 실거주 및 투자 목적 모두 고려할 가치가 있습니다. 다만, 재건축 및 시세 변동성을 고려하여 신중한 접근이 필요합니다.

  • 잠원롯데캐슬갤럭시2차아파트 구매 가이드: 알아야 할 모든 것

    서울 서초구 잠원동에 위치한 잠원롯데캐슬갤럭시2차아파트는 한강이 가까운 뛰어난 입지와 고급 주거 환경을 갖춘 아파트 단지입니다. 오늘은 이곳에 관심 있는 분들을 위해 입지, 시세, 학군, 투자 가치 등을 종합적으로 분석해 보겠습니다.

    1. 아파트 개요

    • 위치: 서울특별시 서초구 잠원로14길 23
    • 세대수: 428세대
    • 동수: 8개 동
    • 층수: 최고 28층, 최저 10층
    • 준공연도: 2004년 4월
    • 건설사: 롯데건설주식회사
    • 용적률: 299%
    • 건폐율: 23%
    • 주차대수: 총 853대 (세대당 1.99대)

    2. 평형 및 시세 정보

    잠원롯데캐슬갤럭시2차아파트는 다양한 평형대가 있으며, 최근 시세는 다음과 같습니다.

    매매 시세

    • 128A㎡ (약 39평형): 30억 5,000만 원 ~ 31억 5,000만 원
    • 153A㎡ (약 46평형): 31억 원 ~ 32억 5,000만 원
    • 168㎡ (약 50평형): 32억 원 ~ 34억 원

    전세 시세

    • 128A㎡ 기준: 약 14억 원 ~ 15억 원

    월세 시세

    • 보증금 1억 원월 340만 원 ~ 350만 원

    (시세는 변동될 수 있으므로 최신 정보는 공인중개사를 통해 확인하세요.)

    3. 주변 환경 및 학군

    교육 환경

    • 신동초등학교(도보 약 6분)
    • 신사중학교, 현대고등학교 등 우수 학군

    교통 편의성

    • 지하철 3호선 잠원역 (도보 약 12분)
    • 강남, 도심 접근성이 우수함

    생활 인프라

    • 이랜드리테일(뉴코아 강남점), 고속터미널, 반포 한강공원 등 생활 편의시설 풍부

    4. 투자 및 구매 시 고려 사항

    장점

    ✅ 한강과 가까운 우수한 입지 ✅ 강남과 도심 접근성이 뛰어남 ✅ 우수한 학군과 생활 인프라

    유의할 점

    ⚠️ 최근 부동산 규제 및 대출 제한 고려 필요 ⚠️ 20년 이상 된 아파트로 노후화 여부 체크 ⚠️ 매매 및 전세 가격이 높은 편

    5. 결론

    잠원롯데캐슬갤럭시2차아파트는 실거주 및 투자 모두 고려할 만한 가치가 높은 단지입니다. 다만, 최근 부동산 시장 동향을 고려하여 신중한 의사결정이 필요합니다.

    매입을 고민 중이라면 공인중개사와 상담을 통해 최신 시세 및 계약 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

    이 포스팅이 부동산 구매에 도움이 되셨다면, 댓글로 궁금한 점을 남겨 주세요! 😊