잠원훼미리아파트 완벽 가이드 – 입지, 시세, 장점 & 단점 총정리

잠원훼미리아파트는 서울 서초구 잠원동에 위치한 아파트로, 한강 조망권과 뛰어난 입지를 자랑하는 곳입니다. 이 포스팅에서는 구매를 고려하는 분들을 위해 잠원훼미리아파트의 모든 정보를 정리해드리겠습니다.

1. 기본 정보

• 주소: 서울특별시 서초구 잠원동 63-1
• 건축 연도: 2000년
• 건설사: 현대건설
• 세대 수: 약 800세대
• 층수: 지상 15층~20층
• 주차 대수: 세대당 1.2대 수준
• 난방 방식: 개별난방 (도시가스)
• 구조: 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡ 등 다양한 평형대 제공

2. 입지 및 교통

🚆 대중교통

• 지하철: 3호선 잠원역 도보 5분, 7호선 논현역 도보 10분
• 버스: 강남, 광화문, 여의도 등 주요 지역으로 연결되는 노선 다수

🚗 도로 교통

• 강남대로, 올림픽대로, 한남대교와 가까워 강북·강남 이동이 용이
• 반포IC, 서초IC 접근성 뛰어남

🏫 학군

• 초등학교: 신반포초등학교, 반포초등학교 인접
• 중학교: 신반포중학교, 반포중학교
• 고등학교: 세화고등학교, 반포고등학교
• 서초구 내 명문 학군에 속해 학부모들에게 인기

3. 주변 인프라

🏬 쇼핑 및 생활 편의시설

• 반포자이몰, 고속터미널 센트럴시티 (신세계백화점, 메가박스, 서점, 카페 등)
• 반포한강공원 도보 10분, 여가 생활에 최적
• 대형 마트: 이마트 반포점, 코스트코 양재점
• 병원: 서울성모병원, 반포세브란스 내과 등 의료시설 접근성 높음

4. 매매 및 전세 시세 (2025년 기준)

전용면적(㎡)	매매가(억원)	전세가(억원)
59㎡	15~18	9~11
84㎡	20~25	12~15
114㎡	28~35	18~22

(시세는 변동 가능하므로 최신 정보 확인 필요)

5. 장점과 단점

✅ 장점

✔ 한강 조망권 (일부 세대) ✔ 강남권 핵심 입지 – 교통, 학군, 생활 편의시설 최상급 ✔ 한강공원 접근성 – 여가 생활 용이 ✔ 재건축 기대감 – 향후 가치 상승 가능성

❌ 단점

❌ 연식이 다소 오래됨 – 2000년 준공으로 최신 아파트 대비 시설이 부족할 수 있음 ❌ 주차 공간 부족 – 세대당 1.2대로 다소 협소 ❌ 매매가 부담 – 강남권 프리미엄으로 인해 진입 장벽 존재

6. 재건축 가능성 및 투자 가치

• 강남권 내 노후 아파트로 재건축 기대감 존재
• 서초구 재건축 규제 완화 여부에 따라 투자 가치 변동 가능
• 주변 시세 대비 상승 여력 있음

7. 결론 – 잠원훼미리아파트, 어떤 분들께 추천?

✔ 한강 조망을 원하는 분 ✔ 강남권 프리미엄 학군을 고려하는 학부모 ✔ 장기적인 가치 상승을 기대하는 투자자 ✔ 반포·잠원 생활권의 편리한 인프라를 원하는 분

잠원훼미리아파트는 강남권에서도 입지가 뛰어난 아파트로, 실거주 및 투자 목적 모두 고려할 가치가 있습니다. 다만, 재건축 및 시세 변동성을 고려하여 신중한 접근이 필요합니다.